PRECIO DE LA VIVIENDA.

Acabamos de entregar un informe de valoración de un chalet con vistas al mar y un jardín de mas de 2000 metros. De toda la información que hemos obtenido y por lo que hemos hablado con al inmobiliarias de la zona hemos sacado una realidad este tipo de inmuebles no van a bajar el precio.

Hago esta introducción porque cuando se habla del precio de la vivienda en general que ha bajado un 8% según una autoridad en la materia que si la inflación que si baja la demanda, etc.

La realidad es que generalizar es cometer el primer error la vivienda no es un commoditis, sino que es  algo mucho mas singular.

El primer error que se comete y no veo que en ningún sitio se haya corregido es hacer una diferencia por tramos, los tramos de mas de 1,5 millones de euros la vivienda que ha hecho, según nuestras informaciones seguir subiendo y asi parece que lo hara.Los tramos de 100.000 a 300.000 que esta pasando, otro error donde están esas viviendas en Burgos o en Barcelona que ritmo de ventas tienen.

Esas viviendas desde mi punto de vista seguirán subiendo por dos razones por un lado los inversores medianos pueden acceder comprando una vivienda de esas a rentas del 5% de su dinero, además son fáciles de alquilar hay mucha demanda. Un  inversor que tenga en estos momentos 200.000 euros, donde puede invertir en bolsa para eso hay que estar todo el dia al tanto de subidas y bajadas y los inversores pequeños siempre pierden dinero. O invertir en un negocio el que sea como poner una tienda lo mismo al paso que va la legislación para pequeños comercios, autónomos impuestos, electricidad gastos salariales y competencia de los grandes pues como que mejor que no se le ocurra.

En definitiva creo que la vivienda seguirá subiendo debido a que hay demanda en las grandes ciudades y es una inversión atractiva para medianos inversores.