PERITAJE DE VIVIENDAS.
Como van a peritar las viviendas vacias? El Ayuntamiento de Azpeitia ha anunciado la implementación de un canon de 10 euros por metro cuadrado a las viviendas que se encuentren vacías. Esta medida, basada en la Ley Vasca de Vivienda de 2015, busca abordar el problema de viviendas deshabitadas en la región.
Contexto de la Ley Vasca de Vivienda 2015
La Ley Vasca de Vivienda establece que una vivienda puede ser declarada deshabitada si permanece vacía durante más de dos años, salvo en casos justificados como:
- Estado de ruina de la propiedad.
- Traslado laboral del propietario.
- Otras razones excepcionales reconocidas legalmente.
Por qué no se ha aplicado antes?
Aunque la ley lleva vigente 9 años, ningún ayuntamiento había aplicado esta normativa hasta ahora. Esto plantea interrogantes sobre su viabilidad y aplicación práctica:
- Determinación de viviendas vacías: El Ayuntamiento de Azpeitia propone utilizar facturas de suministros como agua y luz para identificar viviendas deshabitadas. Sin embargo, esto podría plantear dudas legales y de privacidad.
- Impacto económico: Propietarios podrían alquilar a precios artificialmente altos (por ejemplo, 2.000 euros al mes en lugar de 700 euros), cumpliendo técnicamente con la ley sin resolver el problema de la vivienda vacía.
Críticas a la Implementación de la Medida
Los ayuntamientos ya enfrentan dificultades para gestionar tareas como:
- Controlar reformas en viviendas y locales.
- Emitir licencias de actividad, las cuales pueden tardar años.
Por lo tanto, algunos críticos consideran que inspeccionar viviendas vacías será un reto adicional que podría bordear los límites legales sin generar soluciones efectivas.
Peritacion
Como se perita una vivienda que esta vacia o que no se puede alquilar por su estado vemos que el Ayuntamiento de Azpeitia no tiene peritos que puedan peritar una vivienda que este vacia y se saque a alquiler dudo que esta medida se pueda llevar a cabo.
Conclusión
El canon propuesto por el Ayuntamiento de Azpeitia es una idea feliz que no va a llegar a paliar nada. Los Ayuntamientos pueden utilizar otras medidas como fomentar la construcción de viviendas