malos olores por los gatos
Una Administradora de fincas nos ha contratado porque en un edificio que lleva la administración se quejan los vecinos porque desde que ha llegado una vecina el olor a gato es insoportable
A continuacion os muestro un extracto de acta pericial
ACTA.
2.- OBJETO DEL INFORME
Este informe se realiza a petición de la comunidad de propietarios xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Siendo el objeto del informe certificar los malos olores en la comunidad provenientes de una de las viviendas.
3 ANTECEDENTES.
Según declaraciones efectuadas ante el perito que suscribe por los vecinos , de la comunidad arriba señalada, desde que ha venido a vivir una persona en la vivienda 3º B esta habiendo malos olores que proceden de esa vivienda , lo olores se intensifican en verano.
Según los vecinos los olores son de la multitud de gatos que conviven en la vivienda 3º B
4 PREVIO
Es necesario conocer lo que dice la Ley de Protección Animal del Pais Vasco
Artículo 8. 1. El poseedor de un animal será responsable de los daños, perjuicios y molestias que causare, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.905 del Código Civil. 2.
Artículo 25. Corresponderá a los Ayuntamientos establecer el censo de las especies de animales domésticos que reglamentariamente se determinen por el Departamento de Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco.
Artículo 27. A los efectos de la presente ley, las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves. 1. Se consideran infracciones leves: a) Poseer animales de compañía sin identificación censal, cuando la misma fuere exigible.
La ley lo que manifiesta es que el Ayuntamiento debe de tener un censo de los gatos, es decir los gatos que conviven en el tercero B deben de estar censados. Además también nos dice que las molestias que puedan ocasionar es responsable el dueño y establece un régimen sancionador.
Adjunto un video instructivo sobre convivencia con gatos y es una regla de oro que una persona solo debe de convivir con un máximo con dos gatos, en el video da una especie de norma que es un gato por mano una persona dos manos pues solo se puede convivir con dos gato máximo.
https://www.youtube.com/watch?v=XWjcFsR5LoA
Porque se produce el mal olor a gato.
Los gatos producen feromonas que son productos de marcaje de territorio o con funciones sexuales.
Cuando hay excesiva población de gatos conviviendo en una vivienda es decir hacinamiento, se produce estrés y el gato empieza a emitir mas feromonas y con mas intensidad con lo que el olor es mayor.
Otras de las causas del mal olor puede ser que los gatos estén enfermos con alguna infección por ejemplo en los oídos es bastante habitual ver como estos gatos se rascan las orejas.
Los vecinos se quejan del mal olor pero es que además nos podemos encontrar con un episodio de salud publica por lo que vamos a recomendar a los vecinos que pongan en conocimiento de las autoridades los hechos.Y que soliciten al Ayuntamiento el censo y la cartilla sanitaria de los animales.
Las zoonosis (enfermedades que se trasmiten de los animales a las personas ) mas habituales en gatos son :
Alergia respiratoria.
Tiña.
Toxoplasmosis.
Hongos.
Esporotricosis.
Sindrome de larva migrans.
Anquilostomiasis.
- INTERVENCION PERICIAL.
El dia 1 de dicembre de 2021, el perito que suscribe accede al portal de Zumalakarregi 36. En el portal olia a perfume según los vecinos la vecina propietaria de los gatos como sabia que iba a llegar rocio con perfume las zonas comunes.
A continuación inspeccionamos las viviendas 4 A
4º B No hay mal olor
3º B Olor fuerte en el descansillo, no entramos en la vivienda.
3º A No hay mal olor
2º B No hay mal olor
2º A No hay mal olor
1º A No hay mal olor
Según nos comentan los vecinos en verano es insoportable los olores porque lo quedamos con ellos que en semana santa o verano haríamos otra visita de inspección.