JARDIN QUE HA ENTRADO EN SUCESION

PERITAJE DE UN JARDIN

Cuando se perita un jardín suele ser por los daños que provoca la fauna salvaje o un impacto de un vehiculo que invade o un incendio e,t,c

En la valoración se debe de tener en cuenta que lo dañado a veces no se puede comprar en una tienda porque ya tiene cierto tiempo por ejemplo un árbol con 12 años, para calcular el valor del árbol que se hace habitualmente por dos métodos de valoración uno de la escuela de ingenieros de montes y el otro llamado método granada. Pues bien a este valor se le debe de sumar lo que cuesta quitar el árbol dañado y el coste de plantación.

Lo mismo ocurre con las plantas de jardín en este caso si se encuentran en los viveros por lo que el valor seria el coste de la planta en vivero mas su plantación.Puede ser que la planta tenga 5 años y en vivero solo la encontremos con 2 años, en este caso lo que se suele hacer es al valor o el precio de la planta en vivero se le suma dos partidas el coste de plantación y el coste del cuidado de la planta durante los 3 años porque la antigua tenia 5 años y la que plantamos tiene solo 3 años.

Pero hay un caso que se da y es la recuperación de un jardín que se ha abandonado. Nos viene como anillo al dedo lo que ha ocurrido en la localidad de Getxo en Vizcaya.

EL CESPED HA DESAPARECIDO ALGO QUEDA PERO POCO

El Ayuntamiento oferto mediante concurso el cuidado de los jardines, el concurso lo gano una empresa que empezó a cuidar los jardines pero se negaba a subir el sueldo a los jardineros según el I.P.C. Porque el Ayuntamiento en el concurso no subia a la empresa el I.P.C. Es decir el que hizo el concurso no pedia en la revisión de precios una subida del I.P.C. y la empresa que gano el concurso y sabia lo de la  no subida entro aceptando esa condición.

Por un lado nos encontramos con un concurso que no tuvo en cuenta la subida anual del i.p.c. y por otro una empresa que lo acepta.

Que fue antes la gallina o el huevo, el ayuntamiento hizo mal los pliegos del concurso y la empresa acepto unas condiciones que ahora no cumple. Esto es a grandes rasgos y por lo poco que se, que es lo que ocurre.

Pero la realidad es que los jardines llevan mas de dos meses sin cuidado y son los meses que mas cuidado necesitan por ser meses de primavera, la hierba a crecido y los jardines han entrado en sucesión vegetal (Sucesión vegetal (biogeografia.net)

Que no es mas que un cambio de las especies de plantas que forman una comunidad. En el caso de un jardín lo que hay es césped vamos a entender que solo son gramíneas y leguminosas este césped se corta y  no evoluciona sino que se queda en esta primera fase de la sucesión, una característica de esta primera fase es que hay poca biomasa.

Pero si no se corta que ocurre, la naturaleza hace que la sucesión avance entrando plantas con mas biomasa lo que se entendería como intermedias y si dejaríamos estas sucesión fuera evolucionando llegaríamos al bosque. Esto es a grandes rasgos y con un lenguaje coloquial lo que es una sucesión vegetal. Es un tema de estudio y es un campo complejo porque a la sucesión le afecta el clima el suelo y otros factores que lo estudian los científicos.

Pero para nosotros lo que nos vale es que una sucesión vegetal de un jardín que se deja sin cortar el césped y cuidad empieza a lo que se conoce como selva. Cuantas veces hemos oído esta como una selva.

Volviendo a Getxo, los jardines durante estos dos meses han estado sin cuidados y la naturaleza haciendo su trabajo por lo que nos encontramos con la sucesión en pleno auge lo que hay encima de los jardines ya no es césped crecido sino mas bien plantas semi arbustivas, umbelíferas leguminosas e.t.c con un porte de mas de 50 centimetros.

Un técnico municipal nos comentaba que eso con un corte se solucionaba,Hay que cortar y no se podrá hacer con hilo sino que de deberá utilizar el disco en las desbrozadoras, una vez desbrozado el terreno hay que volver a trabajarlo labrándolo o gradeandolo y sembrando césped de nuevo, es decir los jardines se los han cargado.

Hay un factor añadido a tener en cuenta estamos en junio y todavía el combustible (forraje ) esta con un alto grado de humedad. El dia que se seque julio o agosto el riesgo de incendio será enorme porque la carga de combustible en espacios públicos donde la gente fuma o hay gamberros se pude inflamar o la pueden inflamar. Incendios cerca de las viviendas.

En definitiva ojala se solucione la huelga que si lo que piden es el I.P.C.  no es algo tan estrambótico y es lo normal en cualquier subida salarial.

El Ayuntamiento según mis informaciones va a rescindir el contrato con la empresa que lleva los jardines, al rescindir el contrato se queda con la fianza.Sobre esto me gustaría saber de cuanto es la fianza porque el  recuperar los jardines de un pueblo tan grande es mucho dinero.