PERITAJE DE TARIMA.
Nos ha contratado un cliente porque ha tenido un daño por agua y su seguro no se hace cargo de parte de los daños sobre todo de la tarima porque si es verdad que en apariencia los daños apenas se ven en la superficie pero la tarima cruje y eso es porque los rastreles estan afectados.A continuacion os exponemos un extracto del informe.
3 ANTECEDENTES.
Según declaraciones efectuadas ante el perito que suscribe por vvvvn, el dia 11 de abril de 2024, al entrar en la vivienda estaba la casa inundada. La causa del siniestro fue la rotura de un latiguillo que se encuentra debajo del lavabo del aseo.No sabe cuanto tiempo estuvo saliendo el agua pero estaban inundadas dos dormitorios un saloncito, pasillo y el comedor.
Aviso a su seguro y desde la aseguradora no quieren hacerse cargo de los daños sino indemnizarles muy por debajo del valor de los daños. Se niegan entre otras cosas a la sustitución del mueble del lavabo y le indemnizan con una cantidad que es bastante inferior a lo que pagaron cuando lo compraron.Segun Carmen le manifiestan que deben de descontar el uso.
Con respecto a los daños en la tarima no lo han contemplado.
4. INTERVENCION PERICIAL.
El día 27 de Febero de 2025 nos personamos en la vivienda arriba referenciada pudiendo verificar daños por agua en un mueble armario de lavabo, daños en la tarima de dos dormitorios, salita, pasillo y salón.Ademas dos puertas no cerraban.
Los daños son daños por agua y con respecto al mueble de lavabo si es seguro que se rompa el lavabo al cambiar el mueble, pero aunque asi sea el lavabo nuevo entraría dentro de las coberturas de loza sanitaria que cualquier póliza de hogar tiene contratada.
Con respecto a los daños en la tarima el problema es que al pisar se nota ruido y es porque el agua ha afectado a los rastreles. Esto es lo peor que puede pasar porque con el tiempo los rastreles dejaran de soportar la tarima y hay que cambiarla. El problema es que el seguro no se hará cargo.
Otra cosa que no entendemos es porque el perito le manifestó que lo que se propone de indemnización del lavabo es descontando el uso, cuando las polizas de hogar se asegura a nuevo o valor de reposición y no a valor real por lo que no se puede demeritar los daños.
5 NATURALEZA Y ALCANCE DE LOS DAÑOS.
Los daños se encuentran en aseo . dos dormitorios salita y salón.
Aseo
Daños en el mueble de aseo y lavabo cuando se cambie.
Este mueble se debe de cambiar al completo la clienta pago 1500 euros por el mueble que hay que sumarle el coste de la colocación del lavabo.
Pasillo, salón, saloncito y dos dormitorios.
Los daños están en la tarima el problema no es solo la tarima sino que el problema es los rastreles de hecho ese es el problema el agua ha afectado a los rastreles y se nota al pisar en ciertas zonas ruido este ruido es porque el soporte que es el rastrel no hace la sujeción de las tablas. Cada vez habrá mas ruido. El ruido es como un crujido.
Solucion a la tarima
El problema la madera cuando se ven afectados los rastreles es complicado de poder hacer reparaciones puntuales porque los rastreles están colocados en sentido contrario a la tablas de la tarima
La flecha verde es la tarima y la roja el rastrel, Siendo esto asi vamos a proponer unas reparaciones totales de sustitución de la tarima, la razón es que ningún profesional va hacer reparaciones parciales porque sabe que no van a quedar bien.
Hay que advertir que el estado general de la vivienda esta en magnificas condiciones.
Vamos a proponer el cambio de toda la tarima de las estancias afectadas no se puede hacer arreglos parciales.. En el caso que la Aseguradora manifieste que se puede hacer que lo haga.
Ademas hay dos daños como consecuencia de cambiar la tarima y es como se arranca el rodapié y ser ve afectadas las paredes por lo que una vez que se cambie la tarima hay que pintar las paredes. Las obras las establecemos en dos meses que durante ese tiempo Carmen deberá de salir de la vivienda y alquilar una vivienda de similares características el coste de un alquiler en la zona es de 1000 euros mes